요즘 미국 주식을 많이들 하고 계신데, 요즘 핫 한 엔비디아나 테크기업들 투자들을 많이 하시는데 안전한 배당주 투자는 어떠세요?, 미국 부동산의 투자를 하는 리얼티인컴이 많은 관심을 받고 있는데요, 오늘은 상업용 부동산 전문 기업 리얼티인컴에 대해서 알아보는 시간을 갖도록 하겠습니다
리얼티인컴(Realty Income)
리얼티 인컴은 미국의 상업용 부동산의 투자를 하는 리츠 기업 중의 하나입니다 미국 전 지역에 6,500개가 넘는 부동산을 보유하고 있는데요, 사무실, 상가 등 상업용 부동산을 이끄는 대표적인 기업이라고 볼 수 있습니다
주로 임차인이 하나인 단독 빌딩에 투자를 해서 10년 이상의 장기 임대계약을 채결하는 방식으로 운영이 되는데요 사업이 안정성이 꾸준하여 리츠 투자자들에 매월 배당금을 지급하는 주식입니다 월배당으로 유명한 배당주로 인기가 많죠
SCHD, JEPI 와 같이 운영하면 좋은 주식인데요 요즘은 금리가 너무 높아서 주가가 많이 떨어져 있는 상태입니다 하지만 이럴 때 투자를 해서 나중에 상승분에 대한 차익과 월배당금까지 두 마리 토끼를 잡을 수 있을 듯합니다
기본 정보
- 현재주가 : 52.08 달러
- 시가총액 : 448억 달러
- 배당수익률 : 5.54%
미국 상업용 부동산의 위기?
금리가 급격하게 오른 미국의 현 상황으로 앞으로 금리가 올해 6월 정도면 금리 인하 발표가 될 거라는 말은 있지만 아직까지 정확한 건 없는 상태입니다 높은 금리 덕에 미국 상업용 부동산의 위기설이 나오고 있는 시점에 리얼티인컴의 투자는 아무래도 걱정이 되기도 합니다
하지만 최근 한국은행에서는 미국의 상업용 부동산의 리스크가 크게 번질 가능성은 낮다고 말을 했는데요, 대규모 뱅크런 같은 사태는 낮을 것으로 이야기를 하고 하고 있습니다
상업용 부동산이 무너지는 날에는 미국에서도 가만있지를 않을 겁니다, 신속히 연준에서 대응을 하겠죠 이보다 더한 위기에서도 30년 이상을 매월 배당을 주는 안전한 기업이니까 믿고 투자하셔도 될 것 같은데, 투자는 자신이 책임지고 하는 거라서 신중한 판단을 항상 하시기 바랍니다
추천 이유?
우리나라 배당주 주식도 대표적인 은행주와, 삼성, 현대 등 배당주들도 있지만, 장기적인 우상향을 하고 있는 미국주식 시장이 배당주 투자를 하실 때는 훨씬 더 좋아 보입니다 그래서 요즘 연금저축계좌에서 한국형 미국 배당주를 많이들 투자를 하는 거죠
요즘 한국 kb에서 한국형 미국 부동산 리츠 etf가 최신 출시되었는데요, 같이 비교해 보는 것도 좋을 것 같습니다
리얼티인컴을 추천하는 이유는 일단 30년 이상 꾸준히 배당 삭감 없이 월배당을 주는 대표적인 배당주라는 것입니다 3개월 한 번씩 주는 schd와 같이 운영을 하면 매달 현금흐름을 만들고 싶으신 분들에게는 딱 알맞은 주식이라고 할 수 있습니다
장점만이 있는건 아닙니다 개별주라서 아무래도 배당주 etf 보다는 위험률을 안고 가야 하는 건 사실이죠, 배당 투자라는 게 많은 돈을 적립으로도 하지만 큰돈을 한 번에 넣어서 월배당을 수령하는데 투자금액이 높으면 분산투자를 하는 Etf 보다는 아무래도 걱정이 되는 건 사실입니다
우리가 배당투자를 하는 이유는 안정성 때문에 하는 건데 개별주는 아무래도 etf 보다는 걱정이 되긴 합니다 하지만 미국 주식이라는걸 생각을 하시고 오래된 기업인 만큼 믿고 가셔도 괜찮을거라고 생각됩니다 금액이 내려가면 싸게 살수 있는 기회라고 생각하시면서 매수하시면 좋을 것 같습니다
같이 투자하면 배당주 ETF
리얼티인컴과 같이 투자를 하면 좋은 etf를 소개해 드리겠습니다 분산투자를 해서 안정성을 높이는 겁니다
대표적인 슈드라고 불리는 배당 etf 신이죠 많은 분들이 요즘 투자하는 배당주의 대표 SCHD를 추천드립니다 지금 당장 배당금보다는 배당성장률을 보고 투자하는 SCHD는 장기적으로 배당 성장률에 투자를 하는 상품입니다 젊은 나이일수록 빨리 시작해서 적립식으로 투자하시면 추후에는 배당금이 엄청 늘어나 있는 장점이 있죠
저는 배당주는 아니지만 개인적으로 나스닥100 etf QQQM을 포트폴리오에 올리는 걸 추천드립니다 그러면 리얼티인컴+schd+QQQM 이 3가지면 배당주 투자만 했을 때 보다 포모가 적게 오면서 안정적으로 배당투자를 할 수 있을 것 같습니다 저는 개인적으로 이 3가지 조합 추천드립니다
마치며
오늘은 미국 배당주인 리얼티인컴과 같이 투자하면 좋은 주식들에 대해서 알아봤는데요, 투자는 전적으로 본인에게 책임이 있으니 꼭 누구의 의견을 듣지 마시고, 신중한 판단을 하셔야 합니다 안정적인 배당주 투자 한번 고려해 보셨으면 좋겠습니다 제가 말씀드린 위 3가지 조합도 참고해 주시고요 감사합니다